皇庭国际是一家以 “高新科技 + 商业管理” 双主业为核心的规模化、现代化、集团化企业。1983 年成立，由经营零售商业起步，1993 年成为深圳本地唯一一家零售商业类 A＋B 股上市公司。

　　深圳市皇庭国际企业股份有限公司创建于 1983 年，其前身为深圳市国际商场。1984 年经深圳市政府批准，成立 “深圳市国际企业有限公司”，次年成立 “深圳融发投资有限公司”，开始涉足房地产开发领域。

　　在发展历程中，皇庭国际取得了诸多荣誉。1987 年，公司获评为 “深圳市年度经贸工作先进企业”；2005 年，荣获 2004 年度深圳市福田区纳税百强企业；2010 年，荣获深圳经济特区三十年最具城市贡献力地产企业；2019 年，荣获 “2019 中国上市公司杰出商业地产实践奖”；2021 年，深圳皇庭广场荣获 “中购联 2020 年购物中心调改星秀奖”。

　　1992 年 12 月，公司改组为股份有限公司，定名为 “深圳市国际企业股份有限公司”。1996 年 7 月 8 日，在深交所上市，并发行股票。2023 年 11 月 15 日，皇庭国际（000056.SZ）股价一字涨停，报收于 6.02 元，封单超 76 万手，斩获七连板，最近 8 个交易日股价累计涨幅超 104%。

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　　皇庭国际的主营业务经营项目丰富多样，一般经营项目包括经销日用百货、文化用品、纺织品、服装、劳保用品、家用电子产品、交通器材、五金工具、家用电器、日用美术陶瓷、家具、糖果糕点、饮料、干鲜果品、土产品、装饰材料、糖、工艺美术品、副食品、五金杂品等。

　　公司架构方面，拥有专业的管理层团队。股东信息显示，不同股东占总股本比例不同，共同推动公司发展。

　　皇庭国际在发展过程中不断拓展业务领域。1990 年 12 月，公司设立上步华联大厦国际商场第一分场。1994 年 1 月，深圳上步路 “国企大厦” 楼盘开工建设，同年 12 月，设立 “深圳融发物业管理有限公司”，开展物业经营管理业务。1995 年 8 月，公司改组为公众股份公司，并向境外投资者新增发行 B 股 5000 万股，同年 10 月，公司 B 股在深圳证券交易所上市交易。1996 年 6 月，公司向境内公众发行 2000 万股 A 股，同年 7 月，公司 A 股在深圳证券交易所上市交易。1999 年 7 月，公司携手 IBM 公司合作开发 JDA 零售业务管理系统全面投入使用。2000 年，国商连锁商业公司被评为全市六家 “2000 年零售企业调查工作先进单位” 之一。2001 年 6 月，公司通过 ISO9001:2000 质量管理体系国际认证，成为华南地区率先通 ISO9001:2000 认证的首家百货零售企业。2002 年 5 月，深圳融发物业管理有限公司更名为 “深圳国商物业管理有限公司”。2003 年 12 月，深圳市中心区大型购物中心项目 “晶岛国商购物中心” 投资建设，并完成初步设计方案，在全球范围内逐步进行招商，公司开始由传统零售业向新型现代百货转变。2004 年 12 月，设立 “翁源县国商林海发展有限公司”，在广东省翁源县开始林木种植、生产和加工业务。2005 年 12 月，召开股权分置改革相关股东大会，表决通过了《深圳市国际企业股份有限公司股权分置改革方案》。2006 年 1 月，公司实施股权分置改革方案，全流通股体制形成。同年 7 月，设立 “深圳国商林业发展有限公司”。2009 年 7 月，公司第一大股东由马来西亚和昌父子有限公司变更为百利亚太投资有限公司。2010 年 9 月，完成董事会换届选举，公司第六届董事会成立，制定并明确了以商业地产开发和商业经营为新的发展战略，迅速并全面启动了深圳福田中心区购物中心项目的各项工作，公司发展进入新的历史时期。2011 年 4 月，公司办公地点搬迁至深圳市福田区金田路 2028 号皇岗商务中心 6 楼。2012 年 6 月，成立深圳市融发商业管理有限公司。2013 年 9 月 25 日，公司在深圳市福田区皇庭荟贵宾楼 54 楼宴会厅举行 “皇庭广场・意大利 COSCIA 百货签约暨新闻发布会”。2014 年 9 月，公司启动非公开发行 A 股股票工作，该等股份已于 2015 年 9 月 9 日在深圳证券交易所上市。2016 年，皇庭在线 APP 正式上线 年，公司与湖南湘江新区管理委员会、梅溪湖投资（长沙）有限公司正式签订三方投资协议，标志着皇庭青青文旅长沙梅溪湖项目成功落地。2018 年，公司购买了位于重庆市九龙坡区 148 套商住公寓用于开展长租公寓业务，致力于打造国内集中式长租公寓知名品牌。2019 年，皇庭国际荣获 “2019 中国上市公司杰出商业地产实践奖”。2020 年，深圳市皇庭物业管理有限公司荣获 2019 年度深圳市物业管理行业协会 “优秀企业” 奖。2023 年，皇庭国际股价表现亮眼，同时在业务发展方面持续推进。

　　目前，皇庭国际主要以商业不动产综合运营服务为主要业务，同时积极发展基于商业不动产运营场景的金融服务业务。在购物中心项目方面，公司商业不动产项目约 20 个，总管理规模已经超过 120 万平方米，已在珠三角、长三角、西南、中原、西北等地进行布局，已开业项目经营情况良好。公司还储备了多个优质商业管理项目资源，探索多样化的商业不动产盈利模式。同时，公司将按照 “商管 + 资管 + 品牌孵化投资 + 互联网大数据 + 金融服务 + 智能化” 为一体的 6M 综合性商业管理模式，制定标准化招商及运营流程，扩大公司商业不动产领域的管理规模，加速全国业务布局。在写字楼项目方面，皇庭国际委托管理的深圳 CBD 区域标志性建筑皇岗商务中心及皇庭中心、自持的成都皇庭国际中心按照经营计划稳步推进招商工作，目前招租情况良好。此外，公司还继续优化租户结构，加大品牌推广力度，加强配套服务，提升租赁率，以提供可持续、稳定的租金收入。

　　皇庭国际将秉承国家战略，坚持科技创新驱动企业战略转型升级，敏锐把握半导体、人工智能产业大发展下 AIOT 发展历史机遇，融入粤港澳大湾区的发展，与技术及资本伙伴共建产业生态，助力深圳、粤港澳大湾区乃至国家新一代信息技术产业的创新发展。公司将致力战略转型成为 “新一代信息技术的创新企业”，以最好的业绩回报股民和社会。

　　皇庭国际在商业不动产运营管理方面表现出色，主要包括商业运营服务、金融服务、融资租赁服务等。商业运营服务业务实现营业收入 36,185.00 万元，较上年同期减少 1,352.29 万元，下降 3.60%，但占公司营业收入的 30.88%，综合毛利率 91.58%，同比增长 3.36 个百分点。随着国内消费形势复苏，公司经营的商业体出租率高，招商火爆，同时随着港人北上消费潮流崛起，人流量持续保持高位运行。公司积极引入优质品牌，有效提升流量，为商业运营服务业务的平稳发展提供了重要保障。

　　在资产管理业务方面，皇庭国际按照 “自持 + 整租 + 委托管理” 相结合的模式，积极在粤港澳大湾区、全国一二线城市及核心地段布局商业项目，充分发挥综合优势，重点加强对现有存量资产效益的挖掘和在大消费市场的品牌孵化。

　　此外，公司还提供金融服务和融资租赁服务等配套服务业务，为商业不动产运营管理提供全方位的支持。

　　孙公司深圳市国鑫恒供应链管理有限公司主要经营供应链方案设计、国内国际货运代理、物流信息咨询、现代物流技术及物流公共服务系统的开发与技术服务等业务。该公司在供应链领域积极拓展，为皇庭国际的多元化发展贡献力量。

　　同时，皇庭国际在功率半导体领域也取得了一定的成绩。公司子公司意发功率主要从事功率半导体芯片的设计、制造及销售业务，拥有年产 36 万片 6 寸功率晶圆的能力。意发功率核心产品为 FRD、SBD、MOSFET、IGBT 等功率半导体，产品广泛应用于工控、通信、变频家电、光伏 / 风力发电、充电桩和电动汽车等领域。

　　此外，皇庭国际还积极转型，旗下瑞豪新能源与嘉典超充合作建设的成都新能源车充电站项目世纪城站正式开业。该项目计划建设 43 个充电站，主要为成都公交集团的近万辆新能源公交车和社会车辆提供快充服务。瑞豪新能源不仅全程参与了该充电站相关设施的建设，还将参与充电站的后期运营与管理，将重点围绕公交车和社会车辆，打造城市充电站示范工程，为成都市民更加便捷的出行提供保障。瑞豪新能源是皇庭国际旗下全资控股公司，主要聚焦新能源和储能战略新兴领域，依托皇庭国际控股的意发功率在功率半导体芯片的制造优势，积极构建微电网、虚拟发电厂的运营模式，将重点打造集半导体功率器件、储能设备、光充储放工程实施与运营、数字能源综合服务平台为一体的生态系统。

　　1983 年，深圳市国际商场成立，由经营零售商业起步。1984 年经深圳市政府批准，成立 “深圳市国际企业有限公司”，次年成立 “深圳融发投资有限公司”，开始涉足房地产开发领域。1987 年，公司获评为 “深圳市年度经贸工作先进企业”。1990 年 12 月，公司设立上步华联大厦国际商场第一分场。1992 年 6 月，公司取得龙岗区布吉镇坂田村牛古岭的土地使用权。同年 12 月，经深圳市政府批准，公司改组为股份有限公司，定名为 “深圳市国际企业股份有限公司”。1993 年，公司获评 “一九九三年度深圳市一百家最大商贸企业” 称号，并成为深圳本地唯一一家零售商业类 A＋B 股上市公司。1994 年 1 月，深圳上步路 “国企大厦” 楼盘开工建设。同年 12 月，设立 “深圳融发物业管理有限公司”，开展物业经营管理业务。1995 年 8 月，经深圳市政府批准，深圳市国际企业股份有限公司改组为公众股份公司，并向境外投资者新增发行 B 股 5000 万股。同年 10 月，公司 B 股在深圳证券交易所上市交易。1996 年 6 月，公司向境内公众发行 2000 万股 A 股。同年 7 月，公司 A 股在深圳证券交易所上市交易。1999 年 7 月，公司携手 IBM 公司合作开发 JDA 零售业务管理系统全面投入使用。2000 年，国商连锁商业公司被评为全市六家 “2000 年零售企业调查工作先进单位” 之一。2001 年 6 月，经 SGS 公司评审，公司通过 ISO9001:2000 质量管理体系国际认证，成为华南地区率先通 ISO9001:2000 认证的首家百货零售企业。2002 年 5 月，深圳融发物业管理有限公司更名为 “深圳国商物业管理有限公司”。2003 年 12 月，深圳市中心区大型购物中心项目 “晶岛国商购物中心” 投资建设，并完成初步设计方案，在全球范围内逐步进行招商，公司开始由传统零售业向新型现代百货转变。2004 年 12 月，设立 “翁源县国商林海发展有限公司”，在广东省翁源县开始林木种植、生产和加工业务。2005 年 12 月，召开股权分置改革相关股东大会，表决通过了《深圳市国际企业股份有限公司股权分置改革方案》。2006 年 1 月，公司实施股权分置改革方案，全流通股体制形成。同年 7 月，设立 “深圳国商林业发展有限公司”。2009 年 7 月，公司第一大股东由马来西亚和昌父子有限公司变更为百利亚太投资有限公司。

　　2010 年 9 月，完成董事会换届选举，公司第六届董事会成立，制定并明确了以商业地产开发和商业经营为新的发展战略，迅速并全面启动了深圳福田中心区购物中心项目的各项工作，公司发展进入新的历史时期。2011 年 4 月，公司办公地点搬迁至深圳市福田区金田路 2028 号皇岗商务中心 6 楼。2012 年 6 月，成立深圳市融发商业管理有限公司。2013 年 9 月 25 日，公司在深圳市福田区皇庭荟贵宾楼 54 楼宴会厅举行 “皇庭广场・意大利 COSCIA 百货签约暨新闻发布会”。2014 年 9 月，公司启动非公开发行 A 股股票工作，该等股份已于 2015 年 9 月 9 日在深圳证券交易所上市。2015 年是关键一年，深国商更名为 “皇庭国际”，同时开始拓展类金融业务。次年，皇庭国际就以股权收购方式成为深圳市同心投资基金股份公司第一大股东，同时也控股同心基金旗下小额再贷公司，间接获得小额再贷款等业务牌照。2016 年，皇庭在线 APP 正式上线 年，公司与湖南湘江新区管理委员会、梅溪湖投资（长沙）有限公司正式签订三方投资协议，标志着皇庭青青文旅长沙梅溪湖项目成功落地。2018 年，公司购买了位于重庆市九龙坡区 148 套商住公寓用于开展长租公寓业务，致力于打造国内集中式长租公寓知名品牌。2018 年，皇庭国际华南地区营收占比为 91.29%，华北地区和西南地区占比 7.44% 和 1.27%。2019 年，皇庭国际荣获 “2019 中国上市公司杰出商业地产实践奖”。2020 年，深圳市皇庭物业管理有限公司荣获 2019 年度深圳市物业管理行业协会 “优秀企业” 奖。

　　2021 年，皇庭国际开始转型半导体赛道，先是投资收购德兴市意发功率半导体有限公司，后又分别与金拓资本签订《战略合作框架协议》、与合创资本签订《战略合作协议》，再到聘请具有半导体产业专家的邱善勤为董事长。2022 年 2 月 7 日，皇庭国际发布公告，公司拟在深圳联合产权交易所预挂牌转让全资子公司深圳融发投资有限公司及重庆皇庭珠宝广场有限公司各不少于 51% 股权，并要求摘牌方需清偿融发投资、重庆皇庭对皇庭国际及相关方的全部债务。这是皇庭 “退房” 转型战略的延伸，为发展功率半导体提供了充沛的现金流支持。意发功率主要从事功率半导体器件及智能功率控制器件的设计、制造及销售，具备从芯片设计、晶圆制造到模组设计一体化的能力，产品广泛应用于工控通信、工业感应加热、光伏发电、风力发电、充电桩和新能源车等领域。皇庭国际以意发功率半导体为基础，通过扩大再生产、产业链上下游的延伸等多种途径，稳步深耕功率半导体业务。同时，旗下瑞豪新能源与嘉典超充合作建设的成都新能源车充电站项目世纪城站正式开业。瑞豪新能源不仅全程参与了该充电站相关设施的建设，还将参与充电站的后期运营与管理，将重点围绕公交车和社会车辆，打造城市充电站示范工程，为成都市民更加便捷的出行提供保障。瑞豪新能源是皇庭国际旗下全资控股公司，主要聚焦新能源和储能战略新兴领域，依托皇庭国际控股的意发功率在功率半导体芯片的制造优势，积极构建微电网、虚拟发电厂的运营模式，将重点打造集半导体功率器件、储能设备、光充储放工程实施与运营、数字能源综合服务平台为一体的生态系统。皇庭国际推进全新的 “123” 转型发展战略，即 “1” 即坚持创新发展战略、激发人才创新活力、构建创新发展新格局，形成创新发展新优势；“2” 即聚焦 “高新技术 + 商业管理”2 条主线” 即在高科技领域重点投资和发展：半导体、物联网与智慧城市（AIOT）两个细分高技术行业，以及在商业管理重点加强对现有存量资产效益的挖掘和在大消费市场的品牌孵化。

　　从数据可以看出，2024 年三季度公司营收出现了较大幅度的下滑，但净利润的亏损幅度有所收窄。这一变化反映出公司在经营过程中面临着一定的挑战，但也在积极采取措施改善经营状况。证券之星的分析指出，皇庭国际短期债务压力上升，流动比率仅为 0.18，同时建议关注公司现金流状况和债务状况。此外，公司的毛利率为 59.88%，同比增 205.15%，表明公司在成本控制和产品定价方面可能有所调整，以提高盈利能力。

　　2024 年上半年公司净亏损 1.49 亿元，虽然仍处于亏损状态，但相比去年同期亏损幅度明显收窄。这一成绩得益于公司在商业运营和物业管理方面的努力。报告期商业运营及物业管理的综合毛利率分别为 90.47% 及 40.28%，其中商业运营服务营收为 1.83 亿元，占总营收比重 51.31%；物业管理服务营收为 1.30 亿元，占总营收比重 36.43%。公司通过缩减融资租赁服务及其他，推动高毛利率的商业运营及物业管理业务增长，业务结构优化成效明显。同时，皇庭国际旗下核心资产 “皇庭广场” 在消费复苏和 “港人北上” 跨境消费的推动下，发展强劲，成为深圳市福田区引领零售新质生产力先行示范商业体。此外，公司在功率半导体业务方面也取得了一定进展，上半年功率半导体业务实现营业收入 4,271.89 万元，全年贡献业绩值得期待。

　　近期皇庭国际的融资融券信息显示，融资净偿还时有发生。例如，2024 年 11 月 29 日融资净偿还 117.31 万元，融资余额为 6003.96 万元；皇庭国际本周融资净偿还 237 万元，居房地产服务板块第四。这些数据表明投资者对皇庭国际的未来走势持谨慎态度，选择回笼资金。当前经济环境下，融资余额的降低反映了市场对公司未来表现的预期倾向于保守。中国经济增速放缓，不少企业面临盈利压力，投资者对融资的依赖度下降。同时，政策调控的不确定性增加了市场风险，使得融资融券行为趋谨慎。皇庭国际的融资净偿还情况，恰恰是市场对政策调控反应的一种具体体现。

　　在地产股普遍低迷的背景下，皇庭国际也面临着巨大的挑战。2024 年，随着中国经济面临下行压力，房地产行业的景气指数持续下滑。皇庭国际在第三季度的营业收入为 5.23 亿元，却面临着高达 2.68 亿元的净亏损。从财务报表来看，皇庭国际的状况并不乐观，每股收益为 -0.23 元，市盈率为负值，反映出公司正经历重大财务挑战。市场对皇庭国际的评价也十分谨慎，至今未见机构给予 “买入”、“增持” 评级，反映出市场对其未来发展的信心不足。面对地产股走低的困境，皇庭国际需要积极调整战略，寻找适合的转型路径。尤其是在物业管理和商业运营服务方面，提高服务质量，增强客户黏性，同时在半导体领域加大投入，实现业务的多元化发展。

　　皇庭国际在 2021 年开始转型半导体赛道，投资收购德兴市意发功率半导体有限公司，并推进全新的 “123” 转型发展战略。公司坚定表明没有任何蹭热点的行为，以诚信为本，立足半导体产业，积极推进业务发展。目前，公司一条产线 万片芯片，第二条高端芯片产线所有审批已经基本完成，进入厂房机台建设阶段。随着产线的建设与投产，公司的转型将更加坚实，前景更加广阔。皇庭国际拥有稳定的客户群体，涉及新能源、5G 等热门赛道，为公司的未来发展提供了广阔的市场空间。虽然当前公司面临着一些挑战，但随着半导体业务的不断发展，当营业额占比达到公司 50% 以上时，皇庭国际就将成功转型，未来股价可期。

　　近日，“冬天身上痒1天洗2次澡反患湿疹”话题登上热搜。冬天洗澡过勤易引发哪些皮肤问题？冬天洗澡应注意什么？戳视频↑看专家科普。

　　赵某是江苏一家化工公司负责操作锅炉的工作人员，需要监控焚化炉水温、水压，确保安全。前段时间，公司领导发现，赵某在夜班期间，多次出现长时间擅离职守和睡觉的情况，最长能睡9个小时。

　　油价涨跌预测:国内成品油零售价今年的“第25次”调整，将于本月晚24点开启，从国内油价走势来看，维持“油价降价”。

　　重要提醒！2025年兵役登记工作将于2025年1月1日开始已经进行过兵役登记，有参军意向的可直接参加网上应征报名。依法服兵役和进行兵役登记是每个适龄公民应尽的光荣义务和神圣责任。《中华人民共和国兵役法》明确国家实行兵役登记制度，每名男性青年在年满18周岁时都要履行兵役登记义务。

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　　一员工在工作电脑中私存64G的不雅视频和图片结果被公司发现，公司怒将其开除！员工不服：我存了，但没看！公司是违法解除！双方闹至法院，结果会怎么判？一起来看案例！事件回顾黄某于2007年7月2日进入上海某公司工作，担任软件测试工程师。

　　据了解，近日，上海纪中文化发展股份有限公司因违反财产报告制度，被长沙市天心区人民法院列为失信被执行人，履行情况为全部未履行，涉及合同纠纷案件，执行法院为长沙市天心区人民法院。

　　官方披露：钟某燕，利用担任小学校长职务为他人在学生入学、转学、分班等提供帮助，受贿949万

　　12月9日，最高人民法院发布依法惩治“蝇贪蚁腐”典型案例。其中包括钟某燕受贿、洗钱案。据介绍，2010年至2023年，被告人钟某燕利用担任某市某实验小学校长职务上的便利，为他人在学生入学、转学、分班及项目承接、工程款拨付等方面提供帮助，非法收受他人财物共计949万余元。

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